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本文摘要:10月9日,央行、住建部、财政部牵头印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通报》,限制公积金贷款申请人条件。今后职工倒数缴存6个月才可申请人公积金房贷,同时构建异地互认、移往后半段,并中止四项收费。这份《通报》还特别强调,住房公积金贷款对象为出售首套自寄居住房或第二套提高型普通自寄居住房的缴存职工。而就在这份《通报》印发意味着两天后,广州市住房公积金管理委员就审查会并原则通过了一份关于广州住房公积金贷款实施办法的修改意见,拒绝停止职工第二次用于公积金贷款。

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10月9日,央行、住建部、财政部牵头印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通报》,限制公积金贷款申请人条件。今后职工倒数缴存6个月才可申请人公积金房贷,同时构建异地互认、移往后半段,并中止四项收费。这份《通报》还特别强调,住房公积金贷款对象为出售首套自寄居住房或第二套提高型普通自寄居住房的缴存职工。而就在这份《通报》印发意味着两天后,广州市住房公积金管理委员就审查会并原则通过了一份关于广州住房公积金贷款实施办法的修改意见,拒绝停止职工第二次用于公积金贷款。

目前,这项新政已请示广州市政府,等候最后审议。有媒体认为,这份广州版的公积金新政不仅在贷款次数上与中央三部委牵头印发的通报不存在冲突,在贷款拒绝的倒数缴付期限、异地互认等方面,也设置了较高的门槛。地方制订的公积金贷款新政,为何与三部委的通报冲突?10月17日,记者专访了广州市住房公积金管理中心主任夏卫兵,夏卫兵称之为,放开第二套房贷款标准等政策并不是三部委《通报》的刚性拒绝,各地可以根据实际情况做出调整。按照夏卫兵的众说纷纭,停止职工第二次用于公积金贷款,是因为第一套都确保没法。

据理解,截至9月底,广州市今年170亿的公积金贷款额度早已基本耗尽。为此,广州市住房公积金管理委员会还计划减少27亿元的贷款额度,以减轻住房公积金借贷无以。

据夏卫兵讲解,截至2014年5月,住房公积金积累萃取中约有580万笔因住房消费萃取公积金,萃取金额占到萃取总额的82%,公积金贷款人数36.6万人,大约占到全部缴存总人数的9.2%。也就是说,9.2%的职工已用于了82%的资金,90.8%并未用于过住房公积金贷款的职工不能用于剩下18%的资金。夏卫兵称之为,无法债两次公积金的新政,主要目的是确保缴存职工能公平公正申请人住房公积金贷款。

住房公积金制度创建的想法是为了确保中低收入职工的基本住房市场需求,早已用于过住房公积金贷款的人,似乎早已已完成了其基本住房市场需求,再行拒绝二次贷款有失公允。夏卫兵还写信道,去年广州按揭购房人群中,有42%用于了公积金贷款;今年虽然借贷有所掌控,但依然分担了全市三成以上的房贷业务,压力相当大。另外,广州公积金的萃取比例也已多达警戒线,超过全国最低萃取比例。

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目前北京和上海的公积金萃取比例大约50%,但广州当年追加萃取比例超过76%,个别月份甚至多达80%。假如不停止公积金二次贷款,就必须通过掌控存款规模或者是减少个人贷款额度来解决问题,但估算后两者方案对市民影响不会更大。

因此,在目前资金紧张的情况下,再行停止二次贷款申请人,今后如果资金充足了,在首套符合后仍有余额,再行展开考虑到。夏卫兵说道。


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