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本文摘要:原标题:地方对个人住宅税房产税?只是虚惊一场将要税的房地产税沦为舆论焦点时,11月1日,一则《成都市地方税务局关于作好房产税、城镇土地使用税申报纳税工作的通告》(下称《通告》)被广为注目。第一财经记者了解到,《通告》里的房产税并非现在大家热议的房地产税,征收对象并不还包括个人自寄居用房。 这则公告里提及房产税的纳税义务人、计税依据和税率等,比如房产税依据原房产价值一次减除30%后的余值作为计税依据,税率为1.2%。这引发不少市民注目。

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原标题:地方对个人住宅税房产税?只是虚惊一场将要税的房地产税沦为舆论焦点时,11月1日,一则《成都市地方税务局关于作好房产税、城镇土地使用税申报纳税工作的通告》(下称《通告》)被广为注目。第一财经记者了解到,《通告》里的房产税并非现在大家热议的房地产税,征收对象并不还包括个人自寄居用房。

这则公告里提及房产税的纳税义务人、计税依据和税率等,比如房产税依据原房产价值一次减除30%后的余值作为计税依据,税率为1.2%。这引发不少市民注目。不少人约见成都市地税局咨询,房产税是否是新政?普通市民否必须纳税?房产税与热议的房地产税有何区别?房产税1986年开始征税第一财经记者了解到,纳税人于每年5月、11月两次交纳房产税,所以不少地方税务局不会在这两个时间节点公布类似于《通告》的公文,警告广大纳税人及时在申报期内交纳当期应纳税款,并补缴以往欠税。

在房地产税正在法律进程之时,地方公布类似于《通告》,总会引发市民上述误会。首先,现行的房产税早在1986年就开始在各地征税,并非什么新的税种。根据1986年施行的《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税由产权所有人交纳,征税范围在城市、县城、建制镇和工矿区征税。

财政部数据表明,2015年房产税收益超过2050.9亿元。其次,普通市民一般不必须交纳房产税。根据上述房产税暂行条例第五条,个人所有非营业用的房产免纳房产税,这意味著个人居住于的住宅不必须交纳房产税。不过,如果个人租赁或专门从事经营的住房,依照现行规定交纳房产税。

以房产租金收益为计税依据的,按12%税率计征。另外,经国务院表示同意,2011年重庆市和上海市首度积极开展个人住房房产税改革试点,符合条件的个人必须交纳房产税。比如重庆市规定,个人享有独栋商品住宅、个人分批的高档住房和二套房必须交纳房产税。

目前,全国仅有重庆、上海两地在展开个人住房房产税试点,对于试点成果,今年全国两会上,全国人大常委会支出工作委员会副主任刘修文得出了12字评价,精细坚实、运营稳定、效益显著。最后,《通告》中的房产税并非目前正在法律进程中的房地产税,虽有一字之差,但未来房地产税将对个人住房展开征收。

房地产税法律进程2013年11月份的十八届三中全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干根本性问题的要求》,其中提及完备税收制度时,首次提及减缓房地产税法律并主动推进改革。2014年财政部部长楼继伟在《欲是》撰文提及房地产税设想。

他称之为,总的方向是,在确保基本居住于市场需求的基础上,对城乡个人住房和工商业房地产专责考虑到税收与收费等因素,合理设置建设、交易、保留环节税负,增进房地产市场身体健康发展,使房地产税逐步沦为地方财政持续平稳的收益来源。2015年8月,经过调整的十二届全国人大常委会法律规划发布,房地产税月列为该规划。另外,房地产税还在今年和去年同时被列为全国人大常委会当年法律工作计划,归属于法律以备项目。

今年全国两会上,全国人大常委会支出工作委员会副主任刘修文透漏,房地产税法由支出工作委员会和财政部联合研究,调整后的人大常委会法律规划已将房地产税法列为了第一类的法律项目。目前我们正在按照法律规划和法律工作计划的有关拒绝,对房地产税改革与法律当中的重点、难题问题展开了解的、更进一步的调查、研究、论证,同时作好草拟草案等涉及工作。

刘修文说道,待草案较为成熟期,并综合考虑到各个方面的因素后,主动呈交全国人大常委会审查会。第一类法律项目主要是条件较为成熟期、任期内白鱼呈交审查会的法律草案,分列在法律草案的第一阵营。北京大学法学院教授刘剑文曾回应,房地产税慢的话在2017年底前通过,快的话在2017年底递交审查会,在下一届人大任期内通过。


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